Ubytovací poriadok

1. Tento ubytovací poriadok upravuje pravidlá pobytu hostí v boutique apartmáne The Legionnaire Boutique Art & History (ďalej len „apartmán") na adrese Legionárska 3, 811 07 Bratislava – Staré Mesto.
2. Ubytovaním v apartmáne hosť potvrdzuje, že sa s týmto ubytovacím poriadkom oboznámil, súhlasí s ním a zaväzuje sa ho dodržiavať. Poriadok je záväzný pre všetky osoby zdržujúce sa v apartmáne počas pobytu.
3. Vzťahy neupravené týmto poriadkom sa riadia ust. § 754 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, zákonom č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a ďalšími všeobecne záväznými predpismi Slovenskej republiky.

1. Názov: The Legionnaire Boutique Art & History
2. Adresa: Legionárska 3, 811 07 Bratislava – Staré Mesto
3. Typ: Boutique apartmán, jedna ubytovacia jednotka
4. Maximálna kapacita: 4 hostia
5. Historický kontext: Pamiatkovo cenný nájomný dom z roku 1922, jeden z najvýznamnejších príkladov rondokubizmu v Bratislave (arch. Klement Šilinger).

1. Ubytovací vzťah vzniká uzatvorením zmluvy o ubytovaní prostredníctvom rezervácie na Booking.com, na Airbnb, alebo priamej rezervácie e-mailom na info@thelegionnaire.eu.
2. Potvrdenie rezervácie zo strany ubytovateľa (resp. platformy) je pre obe strany záväzné.
3. Hosť je povinný pred príchodom vyplniť online check-in formulár na thelegionnaire.eu/checkin.html a poskytnúť údaje potrebné na vedenie knihy ubytovaných a hlásenie pobytu cudzincov podľa zákona č. 253/1998 Z. z. a zákona č. 404/2011 Z. z.

1. Apartmán je vybavený systémom Self check-in 24/7 prostredníctvom inteligentného zámku (smart lock).
2. Personalizovaný prístupový kód a inštrukcie hosť obdrží e-mailom deň pred príchodom, za predpokladu dokončeného online check-inu.
3. Skorší príchod alebo neskorší odchod je možný iba po predchádzajúcej dohode s ubytovateľom a podľa dostupnosti apartmánu.
4. Predĺženie pobytu nad rámec rezervácie je možné len so súhlasom ubytovateľa a po doplatení ceny za predĺžený pobyt.
5. Pri ubytovaní cudzinca je hosť povinný preukázať sa platným cestovným dokladom v zmysle zákona č. 404/2011 Z. z. o pobyte cudzincov.

V apartmáne a v spoločných priestoroch domu je prísne zakázané:

1. Fajčenie
   V celom apartmáne, vrátane balkóna, otvorených okien a všetkých spoločných priestorov bytového domu. Zákaz sa vzťahuje aj na elektronické cigarety, vaping, vodné fajky, marihuanu a akékoľvek produkty s podobným zápachom.
   Pokuta · 500 €
2. Pobyt domácich zvierat
   Akéhokoľvek druhu (psy, mačky, vtáky, plazy, hlodavce a iné). Apartmán je hypoalergický a pet-free.
   Pokuta · 500 €
3. Rušenie nočného kľudu (22:00 – 06:00)
   Hlasná hudba, krik, hlasný hovor, hlasné zvuky z televízie nad únosnú mieru a akékoľvek aktivity rušiace susedov. Po druhom upozornení (zo strany susedov, polície alebo ubytovateľa) je ubytovateľ oprávnený okamžite ukončiť pobyt bez nároku na vrátenie ceny.
   Pokuta · 500 €
4. Návštevy neregistrovaných osôb
   V apartmáne sa môžu zdržiavať a v ňom prenocovať iba osoby uvedené v rezervácii a registrované v knihe ubytovaných. Maximálny počet hostí: 4. Akákoľvek krátkodobá návšteva nad rámec registrovaných osôb je možná len s predchádzajúcim písomným súhlasom ubytovateľa.
   Pokuta · 500 €
5. Rozlúčkové, oslavné a podobné spoločenské akcie
   Bachelor / bachelorette parties, oslavy, večierky, hromadné stretnutia nad rámec maximálneho počtu registrovaných hostí. Apartmán nie je párty miestom a nie je prevádzkovaný ako takýto priestor.
   Pokuta · 500 €
6. Varenie silne aromatických jedál
   Najmä vyprážanie v hlbokom oleji, intenzívne korenené ázijské, indické a orientálne pokrmy, fermentované potraviny (durian, kapustnica, krvavé jaternice, ryby s výrazným zápachom a pod.). Zápach zostáva v textíliách, drevených obkladoch a stenách apartmánu a poškodzuje komfort následných hostí.
   Zodpovednosť za vzniknuté škody
7. Akékoľvek nelegálne aktivity
   Najmä prechovávanie, výroba alebo distribúcia omamných a psychotropných látok, ich prekurzorov, falšovaných dokladov, kradnutého tovaru, ako aj akákoľvek činnosť napĺňajúca skutkovú podstatu trestného činu alebo priestupku podľa právneho poriadku Slovenskej republiky. Pri podozrení ubytovateľ pobyt okamžite ukončuje a oznamuje vec orgánom činným v trestnom konaní.
   Zodpovednosť za vzniknuté škody
8. Manipulácia s otvoreným ohňom
   Kadidlá, vonné tyčinky, plynové variče, krby, prskavky, ohňostroje, lampióny a akýkoľvek iný otvorený plameň. Zákaz vyplýva z požiarno-bezpečnostných predpisov a z toho, že stavba je pamiatkovo cenný objekt z roku 1922.
   Výnimka · sviečka v určenom svietniku
   Sviečka je povolená výlučne v určenom svietniku poskytnutom ubytovateľom a za dodržania bezpečnej manipulácie — na nehorľavej podložke, pod stálym dohľadom hosťa, mimo dosahu textílií a horľavých materiálov, pred opustením miestnosti alebo spánkom zhasnutá. Mimo svietnika je akákoľvek manipulácia so sviečkou zakázaná.
9. Vnášanie a uchovávanie zakázaných a nebezpečných látok
   Výbušniny, strelné zbrane (bez ohľadu na platnosť zbrojného preukazu), bodné a sečné zbrane, horľaviny I. a II. triedy nad rámec bežnej domácnosti (benzín, riedidlá, technické rozpúšťadlá), tlakové fľaše, jedovaté a žieravé chemikálie, rádioaktívne materiály, biologický materiál a omamné látky.
10. Komerčné aktivity bez súhlasu ubytovateľa
    Akékoľvek podnikateľské, marketingové, reklamné, predajné, propagačné, eventové či iné zárobkové činnosti vykonávané v apartmáne. Sem patrí najmä komerčné fotografovanie, natáčanie spotov, podnikateľské stretnutia s klientmi, predaj tovaru, poskytovanie služieb tretím stranám. Tieto aktivity sú možné iba s predchádzajúcim výslovným písomným súhlasom ubytovateľa.
11. Fotografovanie a natáčanie bez súhlasu
    Akékoľvek profesionálne alebo polo-profesionálne fotografovanie a natáčanie videí, najmä pre účely sociálnych sietí (influencer content), blogov, reklamy, komerčných filmov, fotokníh, dokumentov, hudobných klipov a pod. Tieto aktivity sú možné iba s predchádzajúcim písomným súhlasom ubytovateľa a za podmienok dohodnutých vopred (vrátane finančných). Súkromné amatérske fotografie hostí pre osobnú potrebu sú dovolené.
12. Premiestňovanie nábytku a umeleckých diel
    Pôvodný nábytok a originálne umelecké diela tvoria neoddeliteľnú estetickú a historickú hodnotu apartmánu; ich akékoľvek premiestňovanie, demontáž, snímanie zo stien alebo iná manipulácia je zakázaná.

1. Pri online check-ine pravdivo a úplne vyplniť všetky požadované údaje.
2. Pri ubytovaní cudzinca predložiť platný cestovný doklad (pas alebo občiansky preukaz EÚ).
3. Uhradiť daň za ubytovanie v zmysle čl. XI tohto poriadku.
4. Šetrne zaobchádzať s vybavením apartmánu, nábytkom, spotrebičmi a originálnymi umeleckými dielami.
5. Bezodkladne ohlásiť ubytovateľovi vznik akejkoľvek škody, závadu alebo poruchu na info@thelegionnaire.eu.
6. Pri odchode odovzdať apartmán v stave zodpovedajúcom stavu pri preberaní (s prihliadnutím na bežné opotrebenie počas pobytu).
7. Dodržiavať domový poriadok bytového domu Legionárska 3 a rešpektovať pokoj a súkromie susedov.
8. Pred opustením apartmánu zatvoriť okná, vypnúť spotrebiče (varnú dosku, rúru, kávovar), uzavrieť kohútiky vody a uzamknúť vchodové dvere.
9. Zdržať sa všetkých činností, ktoré by mohli ohroziť bezpečnosť, zdravie alebo majetok ďalších osôb v dome.

1. Odovzdať hosťovi apartmán v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť dohodnuté služby v rozsahu rezervácie.
2. Zabezpečiť dôkladné upratanie a hygienickú prípravu apartmánu pred príchodom každého hosťa.
3. Reagovať na podnety hostí spravidla do niekoľkých hodín, najneskôr do 24 hodín.
4. Chrániť osobné údaje hostí v zmysle GDPR a slovenských právnych predpisov.
5. Uhradiť za hosťa vybranú daň za ubytovanie magistrátu hl. m. SR Bratislavy v zákonom stanovenom termíne.

1. Apartmán je vybavený dymovým detektorom a hasiacim prístrojom v súlade s požiarnymi predpismi.
2. Únikové cesty sú vyznačené; hosť je povinný oboznámiť sa s nimi po príchode.
3. V prípade požiaru hosť okamžite opustí budovu únikovou cestou a privolá tiesňové zložky:

1. Hosť je povinný zaobchádzať s elektrickými spotrebičmi v súlade s ich návodom; ubytovateľ nezodpovedá za škodu spôsobenú nesprávnou manipuláciou.
2. Cennosti je hosť oprávnený uložiť do uzamykateľného priestoru v apartmáne. Ubytovateľ nezodpovedá za škodu na cennostiach, ktoré hosť ponechá voľne v apartmáne mimo uzamknutého priestoru.

1. Hosť zodpovedá za škodu spôsobenú na apartmáne, jeho vybavení a spoločných priestoroch domu v plnom rozsahu, a to aj v prípade, že škodu spôsobila tretia osoba, ktorá sa v apartmáne zdržiavala s vedomím alebo na pozvanie hosťa.
2. Hosť je povinný oznámiť škodu ubytovateľovi bez zbytočného odkladu na info@thelegionnaire.eu.
3. Pri škode presahujúcej cenu pobytu je ubytovateľ oprávnený požadovať jej úhradu (i) priamo od hosťa, (ii) prostredníctvom platforiem Booking.com / Airbnb (Damage Protection, AirCover), alebo (iii) súdnou cestou.

1. Základom dane je počet prenocovaní, najviac však 60 prenocovaní u jedného platiteľa dane v jednom kalendárnom roku.
2. Daň je súčasťou ceny pobytu alebo sa fakturuje samostatne; ubytovateľ je platiteľom dane voči magistrátu hl. m. SR Bratislavy.
3. Výnimky z dane si hosť overuje; hosť je zodpovedný za riadne nahlásenie skutočného počtu osôb platiacich daň. Oslobodené osoby podľa VZN (najmä osoby do 18 a nad 70 rokov, hospitalizované osoby, držitelia preukazu ZŤP a ďalšie kategórie) sa preukazujú zodpovedajúcim dokladom.

Ubytovateľ ako prevádzkovateľ spracúva osobné údaje hostí na účely:

1. plnenia zmluvy o ubytovaní [čl. 6 ods. 1 písm. b) GDPR],
2. vedenia knihy ubytovaných podľa § 24 zákona č. 253/1998 Z. z. [čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR],
3. hlásenia pobytu cudzincov Cudzineckej polícii SR podľa § 113 zákona č. 404/2011 Z. z. [čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR],
4. správy dane za ubytovanie podľa zákona č. 582/2004 Z. z. a VZN č. 4/2023 [čl. 6 ods. 1 písm. c) GDPR],
5. bezpečnostného monitorovania (CCTV v spoločných priestoroch vchodu) [čl. 6 ods. 1 písm. f) GDPR — oprávnený záujem].

Práva dotknutej osoby si hosť uplatňuje e-mailom na info@thelegionnaire.eu; ubytovateľ odpovedá do 30 kalendárnych dní.

1. Hosť má právo reklamovať kvalitu poskytnutých služieb e-mailom na info@thelegionnaire.eu alebo písomne na adresu sídla ubytovateľa.
2. Reklamáciu odporúčame uplatniť bez zbytočného odkladu, ideálne počas pobytu, aby ju bolo možné okamžite vyriešiť.
3. Ubytovateľ rozhodne o reklamácii ihneď, v zložitých prípadoch najneskôr do 30 dní odo dňa uplatnenia reklamácie v zmysle zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa.

Mimosúdne riešenie sporov: spotrebiteľ má právo obrátiť sa na subjekt alternatívneho riešenia sporov v zmysle zákona č. 391/2015 Z. z. (zoznam subjektov vedie Ministerstvo hospodárstva SR — www.mhsr.sk).

Európska platforma ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.

Ubytovateľ je oprávnený predčasne ukončiť ubytovanie bez nároku hosťa na vrátenie ceny v prípade:

1. hrubého porušenia ubytovacieho poriadku (najmä čl. VI body 1 – 11),
2. opakovaného rušenia nočného kľudu po predchádzajúcom upozornení,
3. podozrenia na nelegálnu činnosť,
4. poškodzovania majetku, nevhodného alebo agresívneho správania voči susedom či ubytovateľovi.

Hosť je v takom prípade povinný apartmán bezodkladne opustiť.

1. Tento ubytovací poriadok je k dispozícii v apartmáne, na webovej stránke ubytovateľa thelegionnaire.eu a tvorí neoddeliteľnú súčasť každej rezervácie.
2. Ubytovateľ si vyhradzuje právo na zmenu ubytovacieho poriadku. Aktuálne znenie je vždy zverejnené na webe.
3. Slovenské znenie je rozhodujúce; preklady do iných jazykov majú informatívnu povahu.
4. Tento ubytovací poriadok nadobúda účinnosť dňa 1. mája 2026.